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Sono proprietario di villetta schiera costruita nel 199O completamente indipendente, su tre piani (seminterrato 1 piano 2 piano), e posso accedere a sottotetto tramite scala interna non riscaldato non accatastato per errore geometra; ho previsto accatastamento complessivo casa. Si può usufruire coibentazione tetto? Piano sotterraneo con locale lavanderia con doccia e caldaia a condensazione del 1998 e altri 3 locali a uso ripostiglio taverna e cantinetta tutto riscaldato: devo togliere completamente il riscaldamento? Altezza locali mt.2.45.

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti pubblici) è subordinato allo stato legittimo dell’immobile (TUE DPR 380/01 - art. 49). In Regione Lombardia è fatto divieto di provvedere alla climatizzazione estiva ed invernale di cantine, ripostigli, scale primarie e secondarie, box, garage e depositi (Legge Regionale 11 dicembre 2006 n. 24). Con l’introduzione del DGR 3965/15 inoltre è stata definita l’azione sanzionatoria che prevede anche la rimozione e/o disattivazione permanente obbligatoria dei corpi scaldanti. In ragione di quanto sopra, per l’accesso ai sistemi incentivanti, è necessario ripristinare lo stato legittimo dell’immobile sia in termini di impianti che di destinazione d’uso dei locali. La legittimità sarà certificata da un tecnico abilitato mediante accesso agli atti e confronto con lo stato di fatto dell’immobile. Eventuali difformità, ove possibile, dovranno essere sanate e concluse prima dell’accesso agli incentivi.