Per usufruire del superbonus 110% per un condominio, intervenendo con la posa del cappotto esterno (decisione condominiale) e l'eventuale sostituzione degli infissi delle singole unità immobiliari (decisione individuale), l'APE che deve essere predisposta pre e post lavori dal tecnico deve essere predisposta per ogni singola unità immobiliare? Se l'APE post lavori non riconosce il miglioramento di due classi energetiche di una singola unità immobiliare del complesso, in quanto per esempio non ha sostituito gli infissi perché intervento già eseguito anni prima, questa mancanza può influenzare l'esito positivo di accettazione del Superbonus per tutto il complesso immobiliare? Se ciò fosse così e la cessione del credito o sconto in fattura fosse già stato concordato, come ci si comporta in merito?
L’Ape convenzionale è ottenuta dalla media ponderata degli attestati di prestazione energetica di tutti gli edifici che compongono l’edificio. Il doppio salto di classe deve essere dimostrato mediante la suddetta APE convenzionale; in tal caso accedono alla detrazione per le parti private anche quelle unità immobiliari che singolarmente non raggiungono il salto di due classi energetiche.
