Vivo in un edificio composto da quattro appartamenti. La palazzina è divisa in due porzioni: in una ci stanno l'appartamento di mia figlia (al pianterreno) e il mio (al primo piano). Ciascuna delle due porzioni ha l'ingresso indipendente. La nostra porzione rappresenta circa il 45% della superficie esterna, mentre l'altra porzione occupa il 55%. Va precisato che le due porzioni sono separate da un muro e da una rete di recinzione e non hanno spazi in comune. Vorremmo realizzare un cappotto esterno sui nostri due appartamenti. La legge dice che, per avere diritto all'ecobonus, occorre isolare almeno il 25% della superficie esterna di un edificio. Nella nostra situazione, questo 25% va calcolato in riferimento alla superficie di tutta la palazzina (quindi dei quattro appartamenti) o in riferimento alla nostra porzione (l'appartamento mio e di mia figlia)? Nel primo caso, non avremmo diritto al bonus, poiché le nostre superfici coprono meno del 50%; se invece si calcolassero le due porzioni separatamente, allora ne avremmo diritto.
Essendo le due porzioni effettivamente separate, con ingressi autonomi e indipendenti, senza parti comuni quali corselli, box, deve essere considerata solo la vostra parte di edificio e non l’intera palazzina.
