Home Page

Casa - Sconto in fattura
La comunicazione all'Agenzia delle entrate dello sconto in fattura va effettuata dal privato cittadino beneficiario oppure dall'impresa che effettua lo sconto in fattura oppure da intermediario abilitato?

Nel caso di sconto in fattura, la comunicazione è a carico dell’impresa che, normalmente, incarica …

Casa - Sconto in fattura
La comunicazione all'Agenzia delle entrate dello sconto in fattura va effettuata dal privato cittadino beneficiario oppure dall'impresa che effettua lo sconto in fattura oppure da intermediario abilitato?

Nel caso di sconto in fattura, la comunicazione è a carico dell’impresa che, normalmente, incarica …

Casa - Altri bonus
Vorrei sapere se è possibile effettuare la cessione del credito o lo sconto in fattura per il bonus mobili.

Secondo quanto riportato nella circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 30/E del 2020, per accedere al …

Casa - Altri bonus
Vorrei sapere se è possibile effettuare la cessione del credito o lo sconto in fattura per il bonus mobili.

Secondo quanto riportato nella circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 30/E del 2020, per accedere al …

Casa - Cappotto termico
Villa singola non soggetta a vincoli monumentali o storici, esiste un solo vincolo su una delle 4 facciate di tipo edilizio perché il comune vieta il cappotto sulla facciata a filo strada. La casa è degli anni 30 con fregi e marcapiani. Il termotecnico propone isolamento a cappotto interno su tutte e 4 le pareti perimetrali.  A mio avviso il cappotto, anche se interno, essendo una casa singola e essendo realizzato su tutte e 4 le pareti perimetrali diventa a tutti gli effetti trainante come un normale cappotto esterno. Corretto?

Trattandosi di edificio unifamiliare l’isolamento a dell’involucro (interno o esterno) è considerato trainante.

Casa - Cappotto termico
Villa singola non soggetta a vincoli monumentali o storici, esiste un solo vincolo su una delle 4 facciate di tipo edilizio perché il comune vieta il cappotto sulla facciata a filo strada. La casa è degli anni 30 con fregi e marcapiani. Il termotecnico propone isolamento a cappotto interno su tutte e 4 le pareti perimetrali.  A mio avviso il cappotto, anche se interno, essendo una casa singola e essendo realizzato su tutte e 4 le pareti perimetrali diventa a tutti gli effetti trainante come un normale cappotto esterno. Corretto?

Trattandosi di edificio unifamiliare l’isolamento a dell’involucro (interno o esterno) è considerato trainante.

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Ho una casa di 750mq,  proprietari marito-moglie, 11 unità immobiliari, 4 accessi sulla strada pubblica, attualmente riscaldata con caloriferi tutte le 11 unità immobiliari. 1- Vorrei capire se c'è la proroga al 2023. 2- Vorrei fare il cappotto, il tetto, gli infissi, finestre e la caldaia: rientrano nel superbonus 110%? Manca qualcosa che dovrei fare in aggiunta per rientrare nel 110%? 

Innanzitutto bisogna valutare la proprietà dell’immobile, se marito e moglie sono comproprietari di tutte e …

Casa - altro
Mio nipote è proprietario di una casa sita in Como via Monte Croce  e vorrebbe rifare le facciate della casa: rientra in quale bonus?

Potrà valutare l’accesso al Bonus Facciate, fermo restando che l’immobile soddisfi tutti i requisiti richiesti …

Casa - altro
Mio nipote è proprietario di una casa sita in Como via Monte Croce  e vorrebbe rifare le facciate della casa: rientra in quale bonus?

Potrà valutare l’accesso al Bonus Facciate, fermo restando che l’immobile soddisfi tutti i requisiti richiesti …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Ho una casa di legno, tre piani; vorrei ristrutturarla e adibire il primo piano per i miei genitori (mio papà disabile, con carrozzina), cambiare gli infissi e mettere pannelli solari, e risitemare la facciata. Sono lavori con cui accedere al bonus 110%?

Per accedere al Superbonus dovrà essere eseguito almeno un intervento trainante (isolamento involucro, sostituzione impianto …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Ho una casa di legno, tre piani; vorrei ristrutturarla e adibire il primo piano per i miei genitori (mio papà disabile, con carrozzina), cambiare gli infissi e mettere pannelli solari, e risitemare la facciata. Sono lavori con cui accedere al bonus 110%?

Per accedere al Superbonus dovrà essere eseguito almeno un intervento trainante (isolamento involucro, sostituzione impianto …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Se i massimali delle spese sono utilizzati in toto, le spese tecniche, che dovrebbero essere ripartite, possono essere imputate ad un'altra voce dove si ha spazio? Per es. dal termico all'edile o altro?

No, le spese tecniche devono essere ripartite e imputate in base al rispettivo intervento.

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Abito in un appartamento in comproprietà con mio fratello al 50%, appartenente a un condominio di 9 unità. Stiamo facendo degli interventi col superbonus 110 e abbiamo optato per lo sconto in fattura. Per alcuni interventi le detrazioni non sono ammesse, per cui avremo delle fatture intestate ai vari proprietari. Vorrei sapere se le fatture relative alla mia unità immobiliare possono essere intestate totalmente a me e, nel caso, se mio fratello, che abita altrove, debba formalizzare la cosa con qualche dichiarazione.

Essendo in comproprietà avete la stessa facoltà di sostenere le spese e detrarle. Qualora sia …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Abito in un appartamento in comproprietà con mio fratello al 50%, appartenente a un condominio di 9 unità. Stiamo facendo degli interventi col superbonus 110 e abbiamo optato per lo sconto in fattura. Per alcuni interventi le detrazioni non sono ammesse, per cui avremo delle fatture intestate ai vari proprietari. Vorrei sapere se le fatture relative alla mia unità immobiliare possono essere intestate totalmente a me e, nel caso, se mio fratello, che abita altrove, debba formalizzare la cosa con qualche dichiarazione.

Essendo in comproprietà avete la stessa facoltà di sostenere le spese e detrarle. Qualora sia …

Casa - Cessione del credito
Sto valutando per la cessione del credito alla mia banca. Ho molti dubbi a riguardo non avendo disponibilità economiche. Infatti ho sentito persone che hanno dovuto anticipare il pagamento delle fatture. Vorrei sapere se ci sono imprese edili affidabili per acquisire il credito. 

La cessione del credito può avvenire esercitando l’opzione dello sconto in fattura o tramite cessione …

Casa - Cessione del credito
Sto valutando per la cessione del credito alla mia banca. Ho molti dubbi a riguardo non avendo disponibilità economiche. Infatti ho sentito persone che hanno dovuto anticipare il pagamento delle fatture. Vorrei sapere se ci sono imprese edili affidabili per acquisire il credito. 

La cessione del credito può avvenire esercitando l’opzione dello sconto in fattura o tramite cessione …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Ho un appartamento in un condominio in Centro Valle Intelvi provincia di Como. Nello stesso fabbricato ci sono 6 appartamenti. La mia prima domanda e se sarebbe possibile usufruire del bonus 110% se tutti condomini sarebbero d'accordo e la seconda domanda e se tramite questo portale si può trovare anche la ditta per metterlo in opera. Specifico che i muri perimetrali dei singoli appartamenti disposti su piano terra e primo piano sono in mattoni e non hanno nessun tipo di isolamento termico, a parte il tetto che risulta isolato.

L’art. 119 – comma 9-bis (DL 34/2020 e s.m.i.) prevede che le deliberazioni dell'assemblea del …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Ho un appartamento in un condominio in Centro Valle Intelvi provincia di Como. Nello stesso fabbricato ci sono 6 appartamenti. La mia prima domanda e se sarebbe possibile usufruire del bonus 110% se tutti condomini sarebbero d'accordo e la seconda domanda e se tramite questo portale si può trovare anche la ditta per metterlo in opera. Specifico che i muri perimetrali dei singoli appartamenti disposti su piano terra e primo piano sono in mattoni e non hanno nessun tipo di isolamento termico, a parte il tetto che risulta isolato.

L’art. 119 – comma 9-bis (DL 34/2020 e s.m.i.) prevede che le deliberazioni dell'assemblea del …

Casa - Altri bonus
Ho presentato in comune progetto per il recupero del sottotetto che prevede il rifacimento del tetto con sopralzo per abitabilità ed aggiunta di due abbaini. ( bonus ristrutturazione). Allo stato attuale la casa presenta un rivestimento di legno nel girocasa esterno sotto il tetto. 1) È prevista la sostituzione del legno: posso usufruire del bonus facciate? 2) la casa presenta delle crepe sulle facciate e non volendo fare il cappotto riterremo utile sistemare le crepe con idoneo intervento di rasatura (e quindi non solo la tinteggiatura); posso usufruire del bonus facciate? 3) per la sostutuzione del portone del garage si può usufruire di detrazione? 

Fermo restando il soddisfacimento dei requisiti specifici richiesti in termini di zona (A o B) …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Ho una villetta a schiera con scala interna per salire al sotto tetto, con misure 2.18x 0.90, e dunque non abitabile e non riscaldato, non accatastato per errore geometra: posso usufruire dell'ecobonus per coibentazione tetto?

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti …

Casa - Cessione del credito
Perché se il 31/03/2021 è la scadenza ultima per richiesta della cessione credito alla Intesa San Paolo per lavori di ristrutturazione al 50% di un fabbricato residenziale unifamiliare iniziati e completati a luglio 2020, la scadenza della trasmissione documenti con La piattaforma Deloitte cui la Banca si avvale per la verifica della documentazione non è possibile oltre il 17/02/2021? Posso trasmetterla all'Agenzia delle Entrate tramite un professionista? 

La piattaforma, dovendo gestire un elevato numero di richieste, ha bisogno di tempi tecnici per …

Casa - Cessione del credito
Perché se il 31/03/2021 è la scadenza ultima per richiesta della cessione credito alla Intesa San Paolo per lavori di ristrutturazione al 50% di un fabbricato residenziale unifamiliare iniziati e completati a luglio 2020, la scadenza della trasmissione documenti con La piattaforma Deloitte cui la Banca si avvale per la verifica della documentazione non è possibile oltre il 17/02/2021? Posso trasmetterla all'Agenzia delle Entrate tramite un professionista? 

La piattaforma, dovendo gestire un elevato numero di richieste, ha bisogno di tempi tecnici per …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Può usufruire del bonus 110% il proprietario di villino classificato A7 la cui taverna, posta sotto il livello stradale, non ha abitabilità? 

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Può usufruire del bonus 110% il proprietario di villino classificato A7 la cui taverna, posta sotto il livello stradale, non ha abitabilità? 

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti …

Casa - Interventi secondari (trainati)
Il mio condominio ha fatto eseguire dal perito termotecnico l'esame propedeutico per l'accertamento dei requisiti e dei lavori necessari per accedere al superbonus 110%. Per superare le due classi energetiche è stato appurato che è necessario eseguire il cappotto termico sull'intero edificio ed il cambio delle caldaiette per il riscaldamento e l'acqua sanitaria di tutti gli appartamenti. Questi lavori sono stati deliberati dall'assemblea. Alcuni condomini vorrebbero cambiare anche i serramenti ma l'amministratore, giustamente, ha fatto presente che l'assemblea non può deliberare in merito alle proprietà private. Domande: in quale modo i condomini che vogliono sostituire gli infissi possono procedere per beneficiare del superbonus 110%? Per esempio: ci devono essere contratti singoli o uno cumulativo, chi deve attivarsi per l'acquisizione del consenso e dell'impegno, l'appalto del lavoro, pagamenti, asseverazioni, conformità, comunicazioni fiscali. 

Anche le caldaie autonome sono interventi trainati eseguiti sulle parti private, quindi la sostituzione dei …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Vorrei cortesemente avere i seguenti chiarimenti: 1) Può usufruire del superbonus 110% l'esame preliminare del geometra per la regolarità catastale e urbanistica dell'immobile ? 2) Anche poi l'esame del termotecnico per vedere quali interventi effettuare, può usufruire del superbonus? 3) Il pagamento delle relative parcelle di cui sopra deve avvenire tramite bonifico bancario con apposito modulo oppure con semplice assegno ? 

Le attività di cui al punto 1 si ritiene di no, mentre sono ammissibili quelle …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Vorrei cortesemente avere i seguenti chiarimenti: 1) Può usufruire del superbonus 110% l'esame preliminare del geometra per la regolarità catastale e urbanistica dell'immobile ? 2) Anche poi l'esame del termotecnico per vedere quali interventi effettuare, può usufruire del superbonus? 3) Il pagamento delle relative parcelle di cui sopra deve avvenire tramite bonifico bancario con apposito modulo oppure con semplice assegno ? 

Le attività di cui al punto 1 si ritiene di no, mentre sono ammissibili quelle …

Casa - Cessione del credito
Può usufruire di cessione del credito chi non ha alcun reddito, cioè è disoccupato?

Per poter detrarre gli incentivi, il beneficiario deve possedere un reddito imponibile, in caso di …

Casa - Cessione del credito
Può usufruire di cessione del credito chi non ha alcun reddito, cioè è disoccupato?

Per poter detrarre gli incentivi, il beneficiario deve possedere un reddito imponibile, in caso di …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Può usufruire del superbonus 110% chi, oltre al cappotto termico, effettua anche la sostituzione della caldaia con caldaia a condensazione? 

L’accesso al Superbonus è consentito qualora la somma degli interventi ammissibili (trainanti + trainati) garantisca …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Può usufruire del superbonus 110% chi, oltre al cappotto termico, effettua anche la sostituzione della caldaia con caldaia a condensazione? 

L’accesso al Superbonus è consentito qualora la somma degli interventi ammissibili (trainanti + trainati) garantisca …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Vorrei sapere come effettuare il pagamento della parcella del geometra, che controlla la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile, e la parcella del termotecnico, che mi conferma se e e quali interventi posso fare per usufruire del super bonus 110%, cioè se pagare tramite apposito bonifico bancario o semplicemente con assegno. 

Il pagamento delle spese sostenute per interventi oggetto di incentivo esistono regole ben precise stabilite …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Vorrei sapere come effettuare il pagamento della parcella del geometra, che controlla la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile, e la parcella del termotecnico, che mi conferma se e e quali interventi posso fare per usufruire del super bonus 110%, cioè se pagare tramite apposito bonifico bancario o semplicemente con assegno. 

Il pagamento delle spese sostenute per interventi oggetto di incentivo esistono regole ben precise stabilite …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Super bonus 110% per rifacimento cappotto condominiale: abito in condominio, l'inquilino al Piano Terra esercita attività ristorazione/alberghiera, è una Srl, e rappresenta circa 400 millesimi. Tutte le altre unità sono ad uso abitativo; è ipotizzabile il Super bonus 110% anche per la Srl? 

Secondo quanto riportato nella circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 24/E dell’8 Agosto 2020, qualora la …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Super bonus 110% per rifacimento cappotto condominiale: abito in condominio, l'inquilino al Piano Terra esercita attività ristorazione/alberghiera, è una Srl, e rappresenta circa 400 millesimi. Tutte le altre unità sono ad uso abitativo; è ipotizzabile il Super bonus 110% anche per la Srl? 

Secondo quanto riportato nella circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 24/E dell’8 Agosto 2020, qualora la …

Casa - Impianti termici
Cambiando caldaia più termosifoni che bonus posso avere? La mia abitazione è una villetta a schiera. 

Se effettua il mero cambio caldaia può usufruire del 50% con l’obbligo di installare anche …

Casa - Impianti termici
Cambiando caldaia più termosifoni che bonus posso avere? La mia abitazione è una villetta a schiera. 

Se effettua il mero cambio caldaia può usufruire del 50% con l’obbligo di installare anche …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Sto valutando la possibilità di eseguire alcuni lavori previsti nell’ambito del Superbonus 110% articolo 119 DL trainanti e trainati. Dopo avere studiato la documentazione a disposizione, ho bisogno di un chiarimento: “Il superbonus del 110 % riguarda solo gli interventi effettuati dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, arti e professioni, su singole unità immobiliari……” La mia situazione di titolare di partita IVA, che svolge attività di consulenza in smart working a casa, (in sostanza un pc portatile appoggiato su un tavolo) mi può precludere dall’usufruire del Superbonus 110% ? Per il resto mi sembra non ci sia nessun problema, villetta a schiera privata unifamiliare completamente indipendente, con accesso ecc. ecc., nessun vincolo di tipo condominiale. Nel caso la risposta sia negativa, quindi personalmente non posso usufruirne, mi sembra che potrebbe averne diritto mia moglie: importante è che i pagamenti risultino intestati a lei ? (abbiamo un conto corrente cointestato).

Secondo l’Agenzia delle Entrate, in caso di interventi su unità immobiliari residenziali adibite promiscuamente anche …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Sto valutando la possibilità di eseguire alcuni lavori previsti nell’ambito del Superbonus 110% articolo 119 DL trainanti e trainati. Dopo avere studiato la documentazione a disposizione, ho bisogno di un chiarimento: “Il superbonus del 110 % riguarda solo gli interventi effettuati dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, arti e professioni, su singole unità immobiliari……” La mia situazione di titolare di partita IVA, che svolge attività di consulenza in smart working a casa, (in sostanza un pc portatile appoggiato su un tavolo) mi può precludere dall’usufruire del Superbonus 110% ? Per il resto mi sembra non ci sia nessun problema, villetta a schiera privata unifamiliare completamente indipendente, con accesso ecc. ecc., nessun vincolo di tipo condominiale. Nel caso la risposta sia negativa, quindi personalmente non posso usufruirne, mi sembra che potrebbe averne diritto mia moglie: importante è che i pagamenti risultino intestati a lei ? (abbiamo un conto corrente cointestato).

Secondo l’Agenzia delle Entrate, in caso di interventi su unità immobiliari residenziali adibite promiscuamente anche …

Casa - Altri bonus
Abbiamo una casa prefabbricata di 10 anni - abitazione indipendente con giardino su quattro lati - pompa di calore - sonda geotermica verticale - pannelli fotovoltaici - pareti esterne ventilate; ci è stata certificata come A+ - classe energetica in riscaldamento 8,40 KW/h ma per un errore progettuale la pareti esterne ventilate hanno perso le loro caratteristiche strutturali ed isolanti. Purtroppo la ditta costruttrice ha dichiarato fallimento alcuni anni fa; ora ci troviamo nella situazione di dover rifare tutte le pareti esterne. insieme alle pareti si cambierebbe anche il cappotto esterno sito tra la la parete ventilata esterna e la parete portante in legno; il vecchio strato di lana minerale di 12cm sarebbe sostituito con una più performante di polistirene espanso con miglior grado di isolamento termico. Dovendo rifare le facciate ventilate e il cappotto, abbiamo diritto di accedere a qualche bonus? Se si in quale misura?

Considerando il caso prospettato si consiglia di affidarsi ad un professionista per una diagnosi energetica.

Casa - Altri bonus
Abbiamo una casa prefabbricata di 10 anni - abitazione indipendente con giardino su quattro lati - pompa di calore - sonda geotermica verticale - pannelli fotovoltaici - pareti esterne ventilate; ci è stata certificata come A+ - classe energetica in riscaldamento 8,40 KW/h ma per un errore progettuale la pareti esterne ventilate hanno perso le loro caratteristiche strutturali ed isolanti. Purtroppo la ditta costruttrice ha dichiarato fallimento alcuni anni fa; ora ci troviamo nella situazione di dover rifare tutte le pareti esterne. insieme alle pareti si cambierebbe anche il cappotto esterno sito tra la la parete ventilata esterna e la parete portante in legno; il vecchio strato di lana minerale di 12cm sarebbe sostituito con una più performante di polistirene espanso con miglior grado di isolamento termico. Dovendo rifare le facciate ventilate e il cappotto, abbiamo diritto di accedere a qualche bonus? Se si in quale misura?

Considerando il caso prospettato si consiglia di affidarsi ad un professionista per una diagnosi energetica.

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Abitazione con categoria A2 e un garage C6, tre le due unità c’è un cortile di mezzo; se presente un abuso edilizio su una unità distaccata, questo impedisce l’agevolazione 110%?

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Abitazione con categoria A2 e un garage C6, tre le due unità c’è un cortile di mezzo; se presente un abuso edilizio su una unità distaccata, questo impedisce l’agevolazione 110%?

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti …

Casa - altro
Sono proprietario di villetta schiera costruita nel 199O completamente indipendente, su tre piani (seminterrato 1 piano 2 piano), e posso accedere a sottotetto tramite scala interna non riscaldato non accatastato per errore geometra; ho previsto accatastamento complessivo casa. Si può usufruire coibentazione tetto? Piano sotterraneo con locale lavanderia con doccia e caldaia a condensazione del 1998 e altri 3 locali a uso ripostiglio taverna e cantinetta tutto riscaldato: devo togliere completamente il riscaldamento? Altezza locali mt.2.45.

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti …

Casa - altro
Sono proprietario di villetta schiera costruita nel 199O completamente indipendente, su tre piani (seminterrato 1 piano 2 piano), e posso accedere a sottotetto tramite scala interna non riscaldato non accatastato per errore geometra; ho previsto accatastamento complessivo casa. Si può usufruire coibentazione tetto? Piano sotterraneo con locale lavanderia con doccia e caldaia a condensazione del 1998 e altri 3 locali a uso ripostiglio taverna e cantinetta tutto riscaldato: devo togliere completamente il riscaldamento? Altezza locali mt.2.45.

L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Ho acquistato casa nel settembre 2019, doveva liberarsi a maggio 2020, l'inquilino si è opposto, pertanto io sono in fitto nella stessa scala al piano di sotto e in causa di sfratto per finita locazione, su un contratto transitorio che il giudice deve validare o respingere; se valida rientro in possesso forse per il 2022, altrimenti slitta per naturale scadenza successiva a quella concordata alla fine del 2022 per la quale occorrerà nuova causa per finita locazione con alti tempi biblici. A questo va aggiunto che pago un mutuo e pago le tasse come se fosse 2^ casa al 10,6 per mille + le altre. Pertanto non voglio avvalermi dell'ecobonus se non limitatamente alle opere comuni, ciò che è privato intendo rinunciare poiché non beneficio del bene, avendo anche una causa pendente dall'esito incerto. E ricevendo parecchi dispetti immagino possibili danni alle opere eseguite. So che vi è la possibilità di asseverare legittimamente il riservo e diniego alle opere private previste, non conosco come allestire la certificazione.

La volontà o meno di eseguire interventi sulle parti private (così come avviene per le …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Ho acquistato casa nel settembre 2019, doveva liberarsi a maggio 2020, l'inquilino si è opposto, pertanto io sono in fitto nella stessa scala al piano di sotto e in causa di sfratto per finita locazione, su un contratto transitorio che il giudice deve validare o respingere; se valida rientro in possesso forse per il 2022, altrimenti slitta per naturale scadenza successiva a quella concordata alla fine del 2022 per la quale occorrerà nuova causa per finita locazione con alti tempi biblici. A questo va aggiunto che pago un mutuo e pago le tasse come se fosse 2^ casa al 10,6 per mille + le altre. Pertanto non voglio avvalermi dell'ecobonus se non limitatamente alle opere comuni, ciò che è privato intendo rinunciare poiché non beneficio del bene, avendo anche una causa pendente dall'esito incerto. E ricevendo parecchi dispetti immagino possibili danni alle opere eseguite. So che vi è la possibilità di asseverare legittimamente il riservo e diniego alle opere private previste, non conosco come allestire la certificazione.

La volontà o meno di eseguire interventi sulle parti private (così come avviene per le …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Devo trasformare il vecchio impianto a termosifoni con un impianto di riscaldamento a pavimento; domando: - la rimozione del pavimento esistente con relativo sottofondo rientra nel 110% ? - la formazione del nuovo pavimento rientra nel 110%? 

Sì, è noto che vi rientra, ma attenzione che bisogna rispettare tutte le prescrizioni del …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Devo trasformare il vecchio impianto a termosifoni con un impianto di riscaldamento a pavimento; domando: - la rimozione del pavimento esistente con relativo sottofondo rientra nel 110% ? - la formazione del nuovo pavimento rientra nel 110%? 

Sì, è noto che vi rientra, ma attenzione che bisogna rispettare tutte le prescrizioni del …

Casa - Bonus 110% - Regole e soggetti
Dovrei ristrutturare 2 appartamenti situati nel medesimo edificio (composto appunto da questi 2 appartamenti. Entrambi sono di mia proprietà ed indipendenti in termini di impianti che di accessibilità ( hanno accesso dedicato da un grande giardino comune). Vorrei cambiare le caldaie e gli infissi facendo così il doppio salto di classe energetica. Siccome anche il tetto dovrebbe essere rifatto ne approfitterei per fare un recupero del sottotetto e creare un terzo appartamento (anch'esso con ingresso autonomo e separato ed indipendente in termini di impianti). Volevo sapere se per la ristrutturazione dei 2 appartamenti e del solo tetto (copertura - la soffitta ora è collegato all'appartamento al primo piano da una botola) sarebbe possibile usufruire del Bonus 110%? Tutte le altre opere invece per il rialzo del sottotetto verrebbero considerate come nuova costruzione? Nel caso fosse possibile è necessario che l'impresa che andrà ad effettuare' i lavori emetta una fattura relativa ai lavori sui 2 appartamenti più copertura ed un'altra relativa al rialzo del sottotetto? Oppure si fa una fattura unica e poi si scorporano le opere non assoggettabili al Bonus? Avrei intenzione di cedere il credito derivante dall'intervento alla alla mia banca quindi vorrei seguire la procedura corretta. 

Tutto esatto, può usufruire del Supebonus ad eccezione del lavoro di ampliamento consistente nella realizzazione …

Fai la tua domanda

Le risposte